Erforderliche Bauleistung in der Zukunft - Wohnungsbedarfsprognose 2030 liegt vor

Im Rheintal weisen sowohl die Indikatoren der Bevölkerungsentwicklung als auch jene der Situation auf dem Wohnungsmarkt darauf hin, dass in den nächsten Jahren ein hoher Neubaubedarf, insbesondere an leistbaren Wohnungen, besteht.

Das ÖIR hat für Vision Rheintal in Kooperation mit dem SRZ eine Wohnungsbedarfsprognose für Vorarlberg und insbesondere die 29 Gemeindem im Rheintal bis 2031 erstellen. Der vorgelegte Bericht basiert auf statistischen Auswertungen und einer intensiven Einbindung von Fachleuten aus den Bereichen der Wohnbauwirtschaft, der kommunalen, regionalen und landesweiten Wohnungspolitik.

Er umfasst in seiner Langfassung einen analytischen Teil zur Bevölkerungs- Haushalts- und Wohnungsentwicklung in der Vergangenheit, einen Vergleich mit früheren Prognosen zur Entwicklung und zum Wohnungsneubaubedarf, sowie Szenarien auf der Basis der dargestellten Bestandsentwicklung, mit denen quantitative Ergebnisse zum Wohnungsbedarf in Vorarlberg und der Region Rheintal bis zum Jahr 2030 beschrieben werden. Die Kurzfassung konzentriert sich auf die Kernaussagen und den Wohnungsbedarf in der Region Rheintal.

Bis zu 33.000 neue Wohnungen bis 2030. Das Ergebnis der Wohnungsbedarfsprognose zeigt einen weiteren Zuwachs des gesamten Wohnungsbestandes je nach Szenario um 27.300 bis 33.000 Wohnungen in der Region Rheintal in den nächsten 20 Jahren. Wesentliche Gründe sind das Bevölkerungswachstum, die Zunahme von Ein- und Zweipersonenhaushalten und die Zunahme von Nicht-Hauptwohnsitzwohnungen.

Herausforderungen und Chancen. Die zu erwartende Neubauleistung wird zu erheblichem Flächen- und Infrastrukturbedarf führen und in Anbetracht des bereits stark besiedelten Gebietes die Gemeinden vor große Herausforderungen stellen.

Dieser Zuwachs ist aber auch mit den Chance verbunden, bestehende Schwächen in der Siedlungsstruktur zu verringern und die Standortqualitäten für Bevölkerung und Wirtschaft zu verbessern. Das kann gelingen, wenn z. B. Ortskerne und Zentren gestärkt und brachliegende oder locker bebaute Grundstücke an gut erschlossenen Standorten und Verkehrslinien für die Bautätigkeit herangezogen werden.

Der vollständigen Bericht sowie die Kurzfassung "Wohnungsbedarfsprognose für Vorarlberg und die Region Rheintal bis zum Jahr 2030" stehen als Download zur Verfügung.