Statements von Experten

Baugrundlagen für wichtige Verkehrsachsen
Seit langem wird in Vorarlberg darauf geachtet, dass Bauflächen nicht übernutzt werden. Wir brauchen aber auch Instrumente, die dafür sorgen, dass Grundstücke nicht unternutzt werden. Das gilt besonders für wichtige Achsen wie zum Beispiel die Verbindung von Feldkirch Nord ins Zentrum. Bebauungspläne sind oft zu starr und geben zu vieles vor. Deshalb läuft in Feldkirch gerade eine Untersuchung zu einer anderen Idee: Wer an einer solchen Achse bauen will, soll im Rahmen einer Baugrundlagenbestimmung die bestimmte Faktoren wie Mindestbaudichte und Geschoßanzahl erfahren. Dieses Instrument könnte mehr Flexibilität bieten als ein Bebauungsplan, weil die Vorgaben auf individuelle Projekte abgestimmt werden können. Städtebaulich unerwünschte  eingeschossige Bauten wie Ladenzeilen oder Einfamilienhäuser an  Hauptverkehrsstraßen könnten so hintangehalten werden.
Gabor Mödlagl, Stadtbaumeister Feldkirch